Saiba onde os imóveis mais valorizam em todo o Brasil

O mercado imobiliário brasileiro registrou alta de preços em todas as 56 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap nos 12 meses encerrados em agosto. A valorização média foi de 5,49%, acima da inflação oficial ao consumidor, de 4,14% no mesmo período. Os dados, porém, mostram ritmos bastante distintos entre as regiões do país.

Entre as capitais, Manaus lidera a valorização, com alta de 11,42%, seguida por Salvador (10,84%), Vitória (10,16%) e Brasília (9,44%). Na outra ponta, Porto Alegre registrou avanço de apenas 0,96%, Curitiba de 2,74% e Belo Horizonte de 2,92%. São Paulo, maior mercado imobiliário do país, acumulou valorização de 3,63% no período.

Para Mariangela Silva, economista do Grupo OLX que elabora o estudo junto com a Fipe, os resultados reforçam que não existe um único mercado imobiliário brasileiro. Segundo ela, a formação dos preços depende da interação entre oferta e demanda de cada praça, influenciada pelo número de lançamentos, estoque disponível, condições econômicas locais e preferências dos compradores.

O levantamento também mostra que preço alto e valorização elevada não andam necessariamente juntos. Manaus, por exemplo, lidera a alta entre as capitais, mas tem metro quadrado médio de R$ 7.884. Já Vitória combina a terceira maior valorização com o preço médio mais alto entre as capitais: R$ 15.650 por metro quadrado. Florianópolis (R$ 13.531) e São Paulo (R$ 12.143) têm preços elevados, mas valorizações anuais de 8,20% e 3,63%, respectivamente.

Fora das capitais, as altas são ainda mais expressivas. Vila Velha, no Espírito Santo, acumulou valorização de 15,12%, com preço médio de R$ 11.446 por metro quadrado. Jaboatão dos Guararapes, em Pernambuco, avançou 13,68%, com metro quadrado de R$ 6.485. Campinas (11,18%) e São José dos Pinhais (10,97%) também tiveram aumentos de dois dígitos. Em agosto, Vitória liderou a alta mensal entre as capitais (1,31%), enquanto Curitiba (-0,25%), Campo Grande e Belém (-0,19% cada) e Belo Horizonte (-0,08%) registraram queda no mês.

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